Alcance del trabajo Como parte del proyecto más grande de Schlage Lock/Visitacion Valley, un desarrollador privado va a construir dos nuevos parques públicos en el antiguo sitio de Schlage Lock. El Departamento de Parques y Recreación ( RPD ) comprará y mantendrá los parques, con asistencia financiera para el mantenimiento del desarrollador durante 22 años. Antes de comprar los parques, RPD revisará el diseño del parque con la ayuda de la comunidad de Visitacion Valley y los profesionales del diseño. El objetivo de esta revisión es garantizar que los parques reflejen los objetivos de la comunidad y los estándares de mantenimiento de RPD . Se invita a los miembros de la comunidad a participar en este proceso de revisión de diseño.
Los dos parques abordados a través de este proceso son un “Parque Lineal” de aproximadamente 33.000 pies cuadrados, también conocido como “Leland Greenway”; y un “Parque Cuadrado” de unos 40.000 pies cuadrados, también conocido como “Parque Visitacion”.
Fondo En 1999, la empresa Schlage Lock Company cerró su fábrica en el área de Visitacion Valley. Desde principios de 2002, el actual propietario del terreno, Universal Paragon Corporation, ha estado trabajando con varias agencias de la ciudad y residentes de Visitacion Valley para desarrollar un plan para la reutilización de este importante sitio de 20 acres, que está delimitado por Bayshore Boulevard, Blanken Avenue, Tunnel Avenue y el límite entre el condado de San Francisco y el condado de San Mateo.
Plan de reurbanización
Varios años de trabajo de planificación y una amplia participación de la comunidad dieron como resultado la adopción de un Plan de Reurbanización y un plan maestro para el sitio, que incluía nuevas viviendas, comercios, instalaciones comunitarias, servicios municipales y espacios abiertos. Sin embargo, cuando la Agencia de Reurbanización se disolvió a principios de 2012, la pérdida posterior de fondos públicos para la reurbanización del sitio requirió que la Ciudad buscara nuevas formas de ayudar a que el proyecto fuera financieramente viable. Desde entonces, la Oficina de Desarrollo Económico y Laboral (OEWD) de la Ciudad ha estado trabajando con Universal Paragon Corporation (desarrollador) para reevaluar la viabilidad del proyecto y buscar posibles formas de ayudar a que el proyecto avance.
Compra y mantenimiento de los parques
Una de las formas en que la ciudad puede ayudar con la viabilidad del proyecto es comprando y manteniendo los parques. El personal del Departamento de Parques y Recreación negoció con el desarrollador sobre la posible adquisición futura de los dos parques. El desarrollador construirá los parques y financiará el mantenimiento durante 22 años, y el Departamento de Parques y Recreación comprará, operará y mantendrá los parques terminados. El desarrollador ha acordado vender el terreno a un precio significativamente reducido -un poco más del 50% del valor tasado- a cambio del compromiso del Departamento de Parques y Recreación en el momento del Acuerdo de Desarrollo de comprar los sitios. Una condición del acuerdo es que la Comisión de Parques y Recreación aprobará el diseño conceptual del parque; el Panel Asesor de Revisión de Diseño de ciudadanos asesorará al personal del Departamento de Parques y Recreación y a la Comisión de Parques y Recreación.
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